9+ Év tapasztalat
314+ Sikeres ügylet
- Elégedettség
120 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ – keresés az elmúlt 30 percben

Hitelkalkulátor

Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.

m²
Ft
Ft
Hitelösszeg 47 600 000
%
Ft
Ft
Egyszeri költségek
Ft
Ft
Ft
Ft
Havi törlesztő –
Visszafizetés –
Kamat –
THM –
HFM –
Tőke – Kamat –

Korlátok

    Kérek ajánlatot +36 30 620 3023

    Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.

    Amit garantálok

    Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Őrbottyán, Erdőkertes és Veresegyház eladó ingatlanjait.

    Helyismeret Őrbottyán, Erdőkertes és Veresegyház térségében

    Több éves szakmai tapasztalattal és naprakész, alapos helyismerettel rendelkezem Veresegyház, Erdőkertes, Őrbottyán és a tágabb agglomeráció ingatlanpiacán. Pontosan tudom, milyen értékeket és adottságokat keresnek a vevők ebben a dinamikusan fejlődő régióban. Bízza rám ingatlana ügyeit, és garantálom, hogy maximálisan kihasználjuk a helyi piac nyújtotta lehetőségeket az Ön javára.

    Precíz piaci értékbecslés

    Az ingatlan sikeres eladásának alapja a reális és adatokra támaszkodó, pontos árazás. Folyamatosan nyomon követem a piaci trendeket, így professzionális értékbecsléssel segítek meghatározni az Ön ingatlanának legoptimálisabb eladási árát. Ennek az alapos elemzésnek a segítségével elkerülheti az alulárazást, és lerövidítheti az értékesítésre szánt időt.

    Személyre szabott figyelem

    Kiemelt fontosságúnak tartom, hogy ügyfeleim minden lépésnél maximális biztonságban érezzék magukat életük egyik legnagyobb értékű tranzakciója során. Nincsenek sablonmegoldások, minden megbízást egyedi igények és célok alapján kezelek. Folyamatos kommunikációval és diszkrét, megbízható hozzáállással garantálom, hogy az Ön elvárásai maradéktalanul teljesüljenek az együttműködésünk alatt.

    Biztonságos adminisztrációs háttér

    Egy ingatlan eladása vagy vásárlása rengeteg papírmunkával és bonyolult jogi útvesztővel járhat, de Önnek nem kell emiatt aggódnia. Tapasztalt szakemberként gondoskodom az energetikai tanúsítvány beszerzéséről, a földhivatali ügyintézésről és a biztonságos szerződéskötés előkészítéséről. Szakszerű támogatásommal garantálom, hogy minden adminisztratív folyamat zökkenőmentes és jogilag kikezdhetetlen legyen.

    Professzionális ingatlan marketing

    Ahhoz, hogy ingatlana kitűnjön a kínálatból, elengedhetetlen a minőségi bemutatás és a célzott, széles körű hirdetés. Professzionális fotókkal, részletes és figyelemfelkeltő leírásokkal, valamint modern marketingeszközökkel emelem ki az Ön tulajdonának legvonzóbb adottságait. Több platformon történő hatékony jelenléttel érem el a potenciális és valóban fizetőképes érdeklődőket.

    Teljes körű ügyintézés

    Az első kapcsolatfelvételtől kezdve egészen a sikeres birtokbaadásig végigkísérem Önt az ingatlanértékesítés vagy vásárlás minden szakaszán. Önnek csupán a döntéseket kell meghoznia, a fárasztó egyeztetéseket, a megtekintések megszervezését és a tárgyalásokat teljes egészében átvállalom. Kényelmes, stresszmentes és professzionális szolgáltatást nyújtok, hogy Ön időt és energiát spóroljon.

    Füle

    Üdvözlöm, Füle Katalin ingatlanszakértő vagyok, és 2017 óta azon dolgozom, hogy ügyfeleim ingatlanügyeit a legmagasabb szakmai színvonalon képviseljem. Tudom jól, hogy a munkám során az emberek a legnagyobb értéküket, az otthonukat bízzák rám, ezért maximálisan elkötelezett vagyok a biztonság és elégedettség iránt. Mottóm: „Szolgálom az ügyfeleket, szenvedélyem az ingatlan”, amely áthatja minden mindennapi tevékenységemet. Számomra a közvetítés nem csupán adásvételekről szól, hanem életek, családok és jövők megalapozásáról. Célom, hogy Ön a teljes folyamat alatt biztonságban érezze magát, és a számításainak legmegfelelőbb döntést hozhassa meg.

    A sikeres együttműködés alapja a transzparens kommunikáció és a megbízható szakmai támogatás az értékesítési vagy vételi folyamat minden egyes lépésénél. Szakmai tapasztalatomat és elméleti tudásomat folyamatosan bővítem, hogy naprakész információkkal és stratégiákkal segíthessem Önt a mai, gyorsan változó piacon való eligazodásban. Kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy minden felmerülő kérdésre érthető és őszinte választ adjak, elkerülve a rejtett buktatókat. Egy professzionális ingatlanos munkastílusa megköveteli a precizitást, a rugalmasságot és az empátiát, melyeket minden ügyfelem számára garantálok. Önnek nem kell egyedül eligazodnia a jogi és adminisztratív útvesztőkben, hiszen a folyamat minden terhét leveszem a válláról.

    Helyismeretem elsősorban Veresegyház és környéke ingatlanpiacára fókuszál, de tevékenységi köröm kiterjed számos környező településre is. Legyen szó Erdőkertes, Őrbottyán, Fót vagy Gödöllő területén található otthonokról, pontosan ismerem az itteni árakat és az aktuális keresleti trendeket. Otthonosan mozgok továbbá Vác, Csomád, valamint Budapest északi és keleti kerületeinek piacán is. Portfólióm rendkívül széleskörű, így az ingatlanok minden típusával foglalkozom: házak, lakások, telkek, szántók, de akár ipari létesítmények és irodák közvetítésében is maximális felkészültséggel állok rendelkezésére. Ez a kiterjedt helyi fókusz biztosítja, hogy pontosan célozzuk meg a fizetőképes vevőkört.

    Ügyfélközpontú hozzáállásom lényege, hogy sosem sablonos megoldásokban gondolkodom, hanem mindig személyre szabott stratégiát dolgozok ki minden megbízóm számára. Tisztában vagyok vele, hogy egy ingatlan tranzakciója komoly érzelmi és anyagi mérföldkő, ezért a kölcsönös bizalom kiépítése az elsődleges prioritásom. Rendelkezésre állásom során maximális rugalmasságot biztosítok, így Ön folyamatosan megkapja a szükséges tájékoztatást a megtekintésekről és a beérkező ajánlatokról. Célom, hogy az ingatlanértékesítés vagy -vásárlás folyamata ne egy stresszes élethelyzet, hanem egy nyugodt és kiszámítható élmény legyen Önnek. Az Ön elégedettsége és biztonságérzete az én munkám igazi fokmérője.

    Ha engem választ, egy olyan tapasztalt szakembert kap maga mellé, aki minden esetben valódi felelősséget vállal az eredményekért. Az elmúlt évek során számtalan sikeres adásvételt zártam, és büszke vagyok rá, hogy ügyfeleim elégedetten ajánlanak tovább ismerőseiknek. A precíz piacelemzés és az innovatív marketing eszközeivel garantálom, hogy ingatlana kiemelkedjen a kínálatból, és a lehető legmagasabb reális áron keljen el. Kiterjedt kapcsolati hálómmal és proaktív hozzáállásommal olyan vevőket és eladókat kötök össze, akik máskülönben talán sosem találnának egymásra. Válassza a biztonságot és a szakértelmet, hogy a tervezett tranzakció valóban zökkenőmentes és sikeres legyen.

    Kérem, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot, ha megbízható és elkötelezett partnerre van szüksége céljai eléréséhez. Indítsuk el a közös munkát egy professzionális ingatlan értékbecslés elkészítésével, amely stabil és reális alapot ad a gyors értékesítéshez. Lépjen velem kapcsolatba megadott elérhetőségeimen, és beszéljük át részletesen, hogyan tudom az Ön érdekeit a leghatékonyabban képviselni a piacon. Várom hívását, hogy egy személyes vagy online konzultáció keretében vázolhassam a sikeres együttműködés lépéseit. Kulcsszavak: Füle Katalin, Veresegyház ingatlan, ingatlanszakértő, ingatlanos, Erdőkertes lakás, Őrbottyán ház, Gödöllő ingatlan, ingatlan eladás, ingatlan vásárlás, Fót, Vác, Budapest ingatlanpiac.

    Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

    Füle - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

    Szolgáltatási terület: Veresegyház, Erdőkertes, Őrbottyán, Csomád, Budapest, Fót, Csörög, Vác, Gödöllő, Vácrátót, Vácegres, Váckisújfalu, Váchartyán, Galgamácsa, Garáb, Budapest IV. kerület, Budapest XV. kerület, Budapest XIII. kerület
    Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
    Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
    Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
    Kapcsolat: +36 30 620 3023 | fule.katalin@dh.hu

    Ügyfélvélemények

    Mit mondanak rólam az ügyfeleim

    ★★★★★

    "Precíz, megbízható, nagyon türelmes, kedves hölgy. Szakmailag felkészült. Jó szívvel ajánlom!"

    ★★★★★

    "Kati lelkiismeretesen, precízen, körültekintően végzi a munkáját. Közvetítőként mindkét fél érdekeit igyekszik képviselni, a legoptimálisabb megoldásra törekszik. Szivesen ajánlom ismereőseimnek ingatlannal kapcsolatos ügyekben."

    ★★★★★

    "Kati egy rendkívül tapasztalt ingatlanos. Nagyon jól ráérez, hogy mit is keres az ember. Empatikus, segítőkész és nagyon jól informált a piacon! Mindenkinek csak ajánlani tudom!"

    ★★★★★

    "Katalin egy kedves, barátságos, nagyon jó szakember. Türelemmel és empátiával igyekszik az ügyfeleket segíteni. Szakértelmével mind a használt családi házak, mind az új építésű házak területén otthonosan mozog, vidéken is nagy helyismerettel rendelkezik. Ajánlom, ha megbízható segítséget keres ingatlana értékesítéséhez, vagy csak keresésben fogadna szívesen ajánlásokat."

    ★★★★★

    "Nagyon udvarias pontos empatikus a lehető legjobb megoldást igyekszik megtalálni minden esetben kedvessége el nyeri már az emberek bizalmát és ez én nagyon fontosnak tartom mindenkinek jó szívvel tudom ajánlani tudom"

    Kiemelt referencia ingatlanok

    Veresegyház aktuális lakáskínálata

    Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

    Összes aktív hirdetés

    0-50 m² 209
    50-100 m² 511
    100+ m² 65

    Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

    0-50 m² 18
    50-100 m² 42
    100+ m² 4

    Négyzetméterár változása

    Füle - Szakértői elemzés

    Veresegyház ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

    📊 Aktuális piaci adatok - Veresegyház ()

    Jelenleg 785 eladó ingatlan található a kerületben.

    Átlag négyzetméterár:
    1,31 M Ft/m²
    Átlag ingatlanár:
    96,0 M Ft

    📐 Árak méretkategóriánként

    Kis ingatlanok
    0-50 m²
    ~1,49 M Ft/m²
    Medián ár: 67,7 M Ft
    209 aktív hirdetés
    Közepes ingatlanok
    50-100 m²
    ~1,28 M Ft/m²
    Medián ár: 103,3 M Ft
    511 aktív hirdetés
    Nagy ingatlanok
    100+ m²
    ~1,04 M Ft/m²
    Medián ár: 129,2 M Ft
    65 aktív hirdetés

    💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

    🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

    18
    új 0-50 m²
    42
    új 50-100 m²
    4
    új 100+ m²

    A Veresegyházi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

    📰 A Veresegyház ingatlanárait befolyásoló hírek

    • (2026.10.20) Otthon Start helyett Wekerle Plusz: őrületes roham jöhet, 10 pontban mutatjuk a változásokat - A Wekerle Plusz várhatóan átrendezi a vevői keresletet: a használt lakásokra/házakra vonatkozó kedvezményes hitel feltételei és kamatszintje sok, 18-41 év közötti vevőt a megfizethetőbb agglomeráció felé terelhet. Veresegyház-Fót-Vác és Gödöllő környékén emiatt élénkülhet a kereslet, és rövid távon gyorsíthatja az áremelkedést. A bentlakási/korlátozó elemek ugyanakkor fékezhetik a tisztán befektetési célú vásárlásokat. Bővebben
    • (2026.10.09) Vitézy Dávid: a tárca felfüggeszti a Déli Körvasút beruházását és kizárja a V-Hidat a folyó vasútépítési munkákból - A bejelentés része, hogy megindítják a 71-es vasútvonal (Rákospalota-Újpest-Fót-Őrbottyán-Veresegyház-Vác) fejlesztését, kétvágányúsítással és sűrűbb, elővárosi jellegű követéssel. Ez javítja a napi ingázás kiszámíthatóságát, ami általában felértékeli az állomásközeli lakóövezeteket és növeli a keresletet a családi házas településeken. Már a beruházási várakozás is árazódhat a piacon (telekárak, új projektek indítása). Bővebben
    • (2026.10.08) Már háromnegyedénél jár az újpesti útfelújítás - Az István út és a Pozsonyi utca felújítása Újpest (Budapest IV. kerület) belső közlekedését javítja: új burkolatok, akadálymentesítés, gyalogos- és kerékpáros kapcsolatok erősítése várható. A jobb elérhetőség és a rendezettebb utcakép jellemzően támogatja a környék lakásárát és bérleti díjait, különösen a főútvonalhoz közel. A kivitelezési időszak forgalmi korlátozásai rövid távon viszont csökkenthetik a komfortot és a megtekintések vonzerejét. Bővebben
    • (2026.09.30) Új parkot létesítünk - mondja el véleményét Ön is! - A XIII. kerület a Népfürdő utca és a Duna közötti területen 3,6 hektáros új park kialakítását készíti elő társadalmi egyeztetéssel. A nagyobb, minőségi zöldfelület közvetlenül növeli a környék lakóingatlanainak vonzerejét (élhetőség, rekreáció, mikroklíma), ami gyakran felárat jelent a közeli utcákban. Emellett a zöldterületté alakítás a beépíthető terület szűkülésén keresztül kínálati oldalon is támogathatja az árakat. Bővebben
    • (2026.09.22) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. szeptember 22-i üléséről - Az MNB döntése a kamatkondíciók fenntartásáról rövid távon azt jelzi, hogy a lakáshitelek árazása nem kap azonnali, érdemi csökkenési impulzust. Ez fékezheti a hitelből vásárlók aktivitását, különösen a budapesti kerületekben és az agglomerációban, ahol a tranzakciók jelentős része finanszírozott. Ugyanakkor a kiszámítható kamatkörnyezet stabilizálhatja a vevői várakozásokat, ami csökkenti a kivárást. Bővebben
    • (2026.09.22) Gödöllő egyik forgalmas útszakaszának felújítása kezdődik - A Szőlő utca felújítása (buszmegálló-megújítással) javítja a gödöllői mikrokörnyezet közlekedési minőségét és a tömegközlekedés komfortját, ami különösen a helyben dolgozó/ingázó háztartásoknak értékes. Az ilyen, jól körülhatárolható infrastruktúra-fejlesztések általában mérsékelt, de kézzelfogható keresletnövelő hatásúak a közeli utcákban. A kivitelezés idején várható terelések és zaj átmenetileg ronthatják az ott lakók komfortját. Bővebben
    • (2026.09.22) Teljes útzár lesz a 71-es vasút Székely Elek utcai átjárójánál - A XV. kerületben a 71-es vasút Székely Elek utcai átjárójának karbantartása miatt többnapos teljes útzár és terelések várhatók, ami rövid távon rontja az autós elérhetőséget és növeli a helyi közlekedési időt. Ez átmenetileg csökkentheti az ingatlanok megtekinthetőségét és a környék vonzerejét a napi ingázók számára. A karbantartás ugyanakkor hosszabb távon a biztonság és üzembiztosság javulását támogatja, így az árhatás összességében inkább mérsékelt. Bővebben

    A veresegyházi ingatlanpiac folyamatosan fejlődik és kiemelkedően vonzó célpont mind a befektetők, mind pedig az otthonteremtők számára, hiszen a térség dinamikus értéknövekedési potenciálját kiválóan kiegészíti a nyugodt környezet, amelyhez én mélyreható helyismerettel és precíz, adatalapú ingatlanértékbecsléssel tudom hozzásegíteni Önt a legbiztonságosabb és leginkább jövedelmező döntés meghozatalában.

    Miért válasszon engem ingatlanszakértőnek Veresegyházon? Mert átfogóan ismerem a térség minden utcáját, a különböző városrészek sajátosságait és a bennük rejlő fejlődési lehetőségeket, így pontosan tudom, hol várható a legnagyobb értéknövekedés. Munkám során bizonyítékokon nyugvó, adatalapú ingatlanértékbecslést alkalmazok, hogy Ön mindig a valós piaci adatokra támaszkodva, teljes biztonságban hozhassa meg élete egyik legfontosabb pénzügyi döntését.

    Ha el szeretné adni meglévő ingatlanát Veresegyházon, vagy új otthont vásárolna a városban vagy annak közvetlen környékén, kérjen tőlem egy teljesen díjmentes, adatalapú ingatlan értékbecslést a megalapozott és sikeres tranzakció érdekében!

    📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 620 3023
    📧 Email: fule.katalin@dh.hu
    📍 Iroda:
    ⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

    Kulcsszavak: Veresegyház ingatlan eladás, Veresegyház lakás eladó, ingatlanügynök Veresegyház, Füle ingatlan, Veresegyház lakás, Veresegyház ingatlan, Erdőkertes ingatlan, Őrbottyán ingatlan, Csomád ingatlan, Budapest ingatlan, Fót ingatlan, Csörög ingatlan, Vác ingatlan, Gödöllő ingatlan, Vácrátót ingatlan, Vácegres ingatlan, Váckisújfalu ingatlan, Váchartyán ingatlan, Galgamácsa ingatlan, Garáb ingatlan, Budapest IV. kerület ingatlan, Budapest XV. kerület ingatlan, Budapest XIII. kerület ingatlan

    Hasznos eszközök otthonkeresőknek

    Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

    Tovább az alkalmazáshoz →
    Árminimum.hu

    Árminimum.hu

    Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

    Bővebben →
    Lakásbarát mobilapp

    Lakásbarát mobilapp

    Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

    Tovább az alkalmazáshoz →

    Kezdjük el együtt

    Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

    Díjmentes konzultáció és értékbecslés
    Azonnali árajánlat
    24 órán belüli visszajelzés

    Gyakori kérdések

    Mely településeken és területeken vállal ingatlanközvetítést?

    Ingatlanszakértőként elsősorban Veresegyház területén és vonzáskörzetében, például Erdőkertes, Őrbottyán és Csomád környékén dolgozom. Emellett Fót, Vác, Gödöllő, valamint Budapest több kerülete (IV., XIII., XV.) is a kiemelt működési területemhez tartozik. Füle Katalin néven állok rendelkezésére, ha megbízható, széles körű helyismerettel rendelkező szakembert keres.

    Milyen gyorsan tud eladni egy ingatlant Veresegyház környékén?

    Az eladási idő nagyban függ az ingatlan típusától, az árazástól és az aktuális piaci kereslettől, de tapasztalataim szerint a reálisan árazott otthonok heteken belül gazdára találnak. Én, Füle Katalin, minden esetben egyedi marketingstratégiát dolgozok ki az Ön számára, hogy a folyamat a lehető leghatékonyabb legyen. Veresegyház és környéke nagyon népszerű térség, így a megfelelő felkészítéssel a sikeres értékesítés rendkívül gyors és biztonságos lehet.

    Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot ingatlaneladás vagy vásárlás esetén?

    Bármilyen ingatlanpiaci kérdés esetén hívhat bizalommal a +36 30 620 3023-as telefonszámon, vagy írhat a fule.katalin@dh.hu e-mail címre. Én, Füle Katalin, készséggel állok rendelkezésére, hogy személyesen is egyeztessünk az Ön elképzeléseiről. Szakmai tapasztalatom segítségével Veresegyház térségében gyors és teljes körű ügyintézést biztosítok Önnek.

    Hogyan találhatok megbízható ingatlanszakértőt Veresegyház térségében?

    Egy jó ingatlanos kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a naprakész szakmai tudást és az ügyfélközpontú hozzáállást figyelembe venni. Engem, Füle Katalint az a cél vezérel, hogy Ön mindvégig biztonságban érezze magát, és élete legnagyobb értékét a legjobb kezekben tudja. Veresegyház és a környező települések ingatlanpiacának alapos ismeretével garantálom a sikeres és transzparens együttműködést.

    Milyen megbízási díjjal dolgozik az ingatlanértékesítés során?

    Ingatlanközvetítői jutalékom a sikeres eladást követően általában 2-4.5% között mozog, amely a szerződés típusától és a nyújtott szolgáltatások körétől függ. Füle Katalin ingatlanszakértőként minden esetben előre, teljesen átlátható módon és rejtett költségek nélkül tájékoztatom Önt a feltételekről. Keressen bizalommal, hogy Veresegyház területén található ingatlanára egy korrekt és egyedi ajánlatot adhassak.

    Megéri profi ingatlanos szakember segítségét kérni az eladáshoz?

    Kétségtelenül megéri, hiszen egy elhivatott szakértő rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek, miközben segít maximalizálni az elérhető eladási árat. Füle Katalinként átvállalom a hirdetések professzionális kezelését, a vevőkkel való tárgyalásokat és a folyamatok teljes körű koordinálását is. Veresegyház ingatlanpiacán a megfelelő stratégiával a szakértői megbízás díja többszörösen is megtérül az Ön számára.

    ×